La loi Malraux

Les économies fiscales possibles :

- réduction d'impôts jusqu'à 30% du montant des travaux réalisés

- exonération partielle de la taxe foncière

- gain fiscal au titre de la déduction des frais de gestion et des intérêts d'emprunts

Non concerné par le plafonnement des niches fiscales.

Logements concernés

L'immeuble doit être situé dans un site patrimonial remarquable ou un quartier ancien dégradé.

Obligations à respecter

Engagement de louer le bien 9 ans.

Contribuables concernés

Ménage avec une TMI (Taux marginal d'imposition) >= 30%.

Astuce

Au départ de votre premier locataire, meublez votre appartement et optez pour le statut de loueur meublé non professionnel et bénéficiez de revenus immobiliers exonérés d'impôts.

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