Faut-il investir maintenant ou attendre ?

Est-ce le moment d'acheter ? Les prix étant déjà élevés, il y a peu de chances de pouvoir faire de la plus-value.

Comparons l'achat d'un même bien à trois dates différentes.

Exemple

Vous avez acheté un appartement d'une valeur de 200000 euros en 2017.

Vous auriez acheté ce même appartement 150000 euros en 2007, soit 25% de moins. Mais vous l'auriez financé sur 20 ans avec un taux de prêt de 4%.

Comparons les deux situations :

En 2007 : 

Prix du bien 150 000 euros

Intérêts de prêt 72 696 euros (4%)

En 2017 : 

Prix du bien 200 000 euros

Intérêts de prêt 42 824 euros (2%)

Au final, le coût de votre achat est sensiblement identique dans les deux cas.

Mais sans compter sur l'avantage fiscal dû aux économie d'impôts que vous pouvez réaliser actuellement.

"Ce qui compte le plus, ce n'est pas le prix d'achat mais le prix de revient de votre investissement."

Si on compare un achat aujourd'hui ou dans un ou deux ans, l'augmentation des taux annoncée par tous les financiers dans les prochains mois montre que vous avez intérêt à profiter de la situation actuelle, à conditions de trouver le bien correspondant à vos attente et au bon prix.

Renseignez-vous, cela ne coûte rien et c'est mon métier.

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